序号

名称

内      容

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项目名称及编号

项目名称：胜利路116-4号公开招租项目

采购编号：JXHWT-2024P0301

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招租人信息

招租人：南昌供销电子商务有限公司

地址：江西省南昌市红谷滩区婺源路1020号南昌供销大楼2楼

联系人：白杨  　　　　联系电话：15079081060

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代理机构信息

采购代理机构：江西好委托工程技术有限公司

地址：江西省南昌市红谷滩区九龙大道1177号绿地会展大厦1513室

联系人：张先生

联系电话：16679080098

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项目概况

项目概况：地址位于南昌市胜利路步行街116-4号店铺，为商业房产，建筑面积46.6㎡；合同租赁期限为三年，押三付二，租金第二年起递增2%，第三年在上一年基础上递增2%

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保证金

保证金金额：人民币叁仟元整（￥3000.00元）（须足额交纳）。

（收款单位：江西好委托工程技术有限公司，开户行：中国民生银行南昌分行营业部，账号：635562552）,缴款单备注栏须注明“胜利路116-4号公开招租保证金”未中标者拍租结束后五个工作日内退还拍租保证金（不计息），中标人的拍租保证金全部转为押金。

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报价方式

起拍金额为5800元/月，竞价人报价不得低于底价；竞价增价幅度为10元/月，竞价人须不得低于一个竞价增价幅度加价。

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项目其他说明

1.租赁价格底价为5800元/月，单价为124元/月/㎡，竞价人报价不得低于底价；

2.租赁期为3年。

3.租赁押金为租金三个月，每二个月提前支付下二个月租金后继续使用。

4. 租金第二年起递增2%，第三年在上一年基础上递增2%

5.给予拍租人一个月装修免租期

6.租赁期内，未经同意，不得以任何形式将该房屋部分或全部转租给他人。

7.水电费由租赁方向各主管部门、单位支付。

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申请人的资格

要求

1.中华人民共和国境内法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞价单位或竞价个人近三年未逾期款项，提供中国人民银行开具的征信报告或近三年未逾期款项的承诺函（格式自拟）。

3.竞价单位未受到责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照行政处罚之一的；拍租当日上述主体未被列入严重违法失信企业名单或失信被执行人；本次拍租公告发出日之前一年内在南昌供销电子商务有限公司无项目竞商或合同履约的不良记录（不良记录包括但不限于串标、围标、弃标、提前解除以及未按合同约定履行义务等）。

4.申请人须缴纳相应的拍租保证金人民币叁仟元整（¥3000元）到我公司办理相关报名手续后方可参加拍租（收款单位：江西好委托工程技术有限公司，开户行：中国民生银行南昌分行营业部，账号：635562552）,缴款单备注栏须注明“胜利路116-4号公开招租保证金”未中标者拍租结束后五个工作日内退还拍租保证金（不计息），中标人的拍租保证金全部转为押金。

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报价规则

1.报名家数不足两家本项目将失败，并择日重新发布拍租公告。

2.在拍租现场时，意向承租人在不低于租赁价格底价上进行竞争性报价。

3.确定中标人：报价最高者为第一承租候选人。

4.竞价增价幅度为10元/月，竞价人须不得低于一个竞价增价幅度加价。

5.每一轮由各竞价人填写报价，主持人宣读各竞价人的报价后，如若有竞价人再次应价，将进入下一轮报价，下一轮报价须大于上一轮最高报价。

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竞价人须知

1.竞价人应事先仔细去现场查看此拍租房屋，竞价人一经应价，即承认房屋现状，如因情况不清造成后果，责任自负。

2.拍租过程中，竞价人一经应价，不得撤回，否则缴纳的保证金不予返还，并追究法律责任。但当其他竞价人有更高应价时，其应价即丧失约束力。竞价人的最高应价经主持人三声报价后无人继续加价，即确认第一承租候选人。

3.拍租现场将记录每一轮各竞价人的报价，并现场签字确认。

4.若竞价人存在下列情形之一的，属于竞价人存在违规行为：

①竞价人之间协商投标报价等实质性内容；

②竞价人之间约定中标人；

③竞价人之间约定部分竞价人放弃投标或者中标；

④竞价人之间为谋取中标或者排斥特定竞价人而采取的其他联合行动；

⑤竞价人之间属于同一集团、公司、直系亲属的；

⑥不同竞价人的拍租保证金从同一单位或者个人的账户转出；

⑦不同竞价人委托同一单位或者个人办理投标事宜；

出现上述客观事实结果，无条件视为违规行为；如若竞价人出现违规行为，招租人有权取消其竞价资格和中标资格，并将其拍租保证金全部扣除，追究其相应的法律责任，要求其赔偿相应损失，三年内不得参与南昌供销电子商务有限公司任何的采购买卖活动。

5.若由于中标人原因无法签订合同或发现中标人出现违规情况，招租人有权取消其中标资格，将其拍租保证金全部扣除，追究其相应的法律责任，要求其赔偿相应损失，并按照中标候选人推荐顺序依次重新确认中标人或者重新进行拍租。

6.本项目的拍租服务费为人民币叁仟元整（¥3000元），由中标人支付，在拍租后3个日历日内向代理机构支付。

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其他要求

供应商应确保证明文件的真实性、有效性及合法性，否则，由此引起的任何后果都由供应商自行承担。供应商如有提供虚假材料、恶意竞争，经查实，招租人将取消其成交资格，并保留追究其法律责任的权利。

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竞拍时间和地点

1.时间：2024年4月11日9点30分（北京时间）。

2.地点：江西好委托工程技术有限公司（江西省南昌市红谷滩区九龙大道1177号绿地会展大厦1513室）。

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报名时间和地点

1.时间：2024年 3 月 29日起至2024年 4月10日止，每天上午9:00～11:30，下午14:00～16:30时（北京时间，法定节假日除外 ）。

2.地点：江西好委托工程技术有限公司（江西省南昌市红谷滩区九龙大道1177号绿地会展大厦1513室）。

3.方式：缴纳拍租保证金后请携带缴纳凭证和有效证件（营业执照副本复印件或事业单位法人证书并加盖公章、法定代表人（负责人）授权委托书；自然人凭身份证参选报名）于2024年4月 10日16点30分（北京时间）前办理竞拍报名登记手续，现场需签署《竞价人承诺书》。

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成交通知书

成交通知书发放地点：江西好委托工程技术有限公司

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签订合同地点

签订合同地点：招租人指定地点